Retail Property Management
RESPONSIBLE EXPERIENCE
О компании
Резюме компании

Ванчугов и Партнеры – профессиональная команда с обширным опытом в коммерческом и техническом управлении недвижимостью.

Вот уже 15 лет мы развиваем свои компетенции в индустрии торговой недвижимости.

Мы специализируемся на сложных проектах и специальных ситуациях.

Ключевые навыки и компетенции топ-менеджмент компании получил, работая в разное время с такими игроками рынка торговой недвижимости, как IKEA RE, Sonae Sierra, Accent RE, TPS RE, PPF RE, Регионы Менеджмент, ЕСЕ, Ramboll и другими.

В разное время нам выразили доверие такие клиенты как:

Мега (Тёплый стан, Химки, Казань), Семья (УФА), Метрополис, Гагаринский, Планета (Красноярск), Парк Хаус (Волгоград, Екатеринбург, Тольятти, Казань, Самара), Сити-Парк Град (Воронеж), Галерея Краснодар, Галерея Новосибирск, Моремолл (Сочи), Океания, Хорошо!, Океан плаза (Киев), Цветной, Лето (СанктПетербург), Афи-молл, Охотный ряд, Филион (Москва), Триумф молл (Саратов), Вернисаж, Альтаир (Ярославль), Европа (Липецк), Европа центр (Калининград), Аура (Новосибирск), Семья (Сергиев Посад), OZ молл, Щука, Глобал Сити (Москва), Вива! (Москва).

Большинство приведенных проектов получили высшие отраслевые награды (CRE, RCSC).


Миссия и Ценности

Миссия компании - эффективно управлять недвижимостью, создавая дополнительную ценность для инвесторов и всех других заинтересованных сторон.

Ценности команды - мы постулируем профессионализм, ответственность и креативность решений.

Команда в цифрах
15

лет опыта

в торговой недвижимости. Наша команда на практике знает особенности этого бизнеса
10

профессионалов

в сферах управления активами, девелопмента и организации работы объектов коммерческой недвижимости
38

торговых центров

открыто с нашим прямым участием. Наша команда имеет необходимую квалификацию, базу контактов и обладает полным пониманием процессов
Компетенции
Asset management 01
  • Разработка инвестиционной стратегии
  • Организация финансирования и рефинансирования
  • Ведение отчётности для инвесторов и регуляторов в разных юрисдикциях
  • Организация продажи активов
  • Структурирование сделок
  • Управление финансовыми потоками
  • Увеличения стоимости объекта
  • Бюджетирование
  • Правовой контроль
Реализованные проекты:
Development 02
  • Анализ наилучшего использования актива
  • Покупка перспективных площадок под строительство разного формата
  • Расширение бизнес-присутствия за счет приобретения новых активов
  • Разработка и реализация программ реновации
  • Редевелопмент
  • Реконцепция
Property management 03
  • Повышение доходности объекта и управление его стоимостью
  • Разработка архитектурно-функциональной концепции
  • Управление объектом/управление функцией facility
  • Брокеридж
  • Правовое и финансовое управление арендными отношениями
  • Исследования
  • Маркетинг, управление посещаемостью
Проекты
Life style center «Видное-Парк 2», г. Видное
Проект Life style center "Видное-Парк 2" планируется возвести в пешей доступности от уже реализованного Торгового центра "Видное Парк" (300 м от МКАД, г. Видное). Концепция проекта сосредоточена на городских жителях, предпочитающих активный отдых на природе в сочетании с комфортными условиями. Рельеф участка, наличие пруда и примыкание к приусадебному парку послужили формированием идеи архитектурно-ландшафтного комплекса. 
Дополнительная информация о проекте
50,43 Общая площадь (тыс. кв.м.)
50 Арендопригодная площадь (тыс. кв.м.)
2021 Открытие ТЦ
ТЦ «Видное Парк», г. Видное
Торговый центр в формате ритейл-парка «Видное Парк». Расположен в 300 м от МКАД на федеральной трассе М-4 «Дон» около города Видное. Основными якорными арендаторами являются продуктовый гипермаркет «Лента», строительный магазин «Леруа Мерлен», магазин детских товаров «Детский мир», товары для всей семьи Familia и ресторан быстрого питания Burger King в концепции Drive Thru.
Дополнительная информация о проекте
106,5 Общая площадь (тыс. кв.м.)
24,5 Арендопригодная площадь (тыс. кв.м.)
2017 Открытие ТЦ
Команда
Мы собрали команду профессионалов с многолетним опытом работы в development и управлении коммерческой недвижимостью. Компетенции специалистов УК «Ванчугов и Партнеры» позволяют решать любые задачи.
Алексей Ванчугов
Алексей Ванчугов CEO/Управляющий партнер Опыт в недвижимости 15 лет.
Ключевые компетенции: управление активами, реновация, управление коммерческой и технической эксплуатацией.
Алексей Базин
Алексей Базин Commercial Director/Управляющий партнер Опыт в недвижимости 10 лет.
Ключевые компетенции: брокеридж, управление арендными отношениями, разработка коммерческих концепций, управление технической эксплуатацией. Сертифицированный Управляющий Недвижимостью.
Евгения Кулаковская
Евгения Кулаковская Marketing Director Опыт в недвижимости 12 лет.
Ключевые компетенции: маркетинг недвижимости, управление посещаемостью.
Игорь Маркин
Игорь Маркин Chief architect Опыт в архитектуре 20 лет.
Ключевые компетенции: разработка архитектурных концепций.
Наталия Левитина
Наталия Левитина Head of Lease Опыт в недвижимости 12 лет.
Ключевые компетенции: открытие новых ТРЦ, реконцепт действующих объектов, брокеридж.
Мария Герчогло
Мария Герчогло Lease Manager Опыт в недвижимости 8 лет.
Ключевые компетенции: управление арендными отношениями.
Анастасия Быкова
Анастасия Быкова Marketing Manager Опыт в недвижимости 3 года.
Ключевые компетенции: бренд-менеджмент, вывод новых брендов на рынок, медиапланирование.